Затопили квартиру

zatopili kvartiru

Сегодня мы с вами обсудим ситуацию, в которой затопили Вашу квартиру.

Сейчас такое встречается всё реже, так как системы водоснабжения и канализации производятся более надёжные и аварии случаются всё реже. Однако, человеческий фактор никто не отменял, поэтому каждый из нас может оказаться в затопленной квартире. Какие шаги предпринимать в подобных случаях? Как определить виноватого? Кому жаловаться?

Прежде всего, не надо паниковать или истерить, вопрос должен решаться с холодной головой. Во-первых, нужно найти источник протечки и определить, в чьей зоне ответственности находится аварийное оборудование. Если у соседа сверху не работает перелив в ванной, а он открыл воду и уехал на работу, то виновник налицо. Но если видимого источника протекания не обнаружено, то, скорее всего, утечка в стояке, а это уже зона ответственности управляющей компании.

Жилищный кодекс чётко разделяет зоны ответственности управляющей компании и жильцов в «Правилах содержания общедомового имущества в многоквартирном доме». К общему имуществу относятся общедомовые инженерные системы. В нашем случае это стояки горячей, холодной воды и назализации и их ответвления до первой запорной арматуры (кранов). «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» указывает, что первая запорная арматура после ответвления от стояков находится в зоне ответственности управляющей компании, так как являются частью внутридомовых инженерных сетей.

То, что данное оборудование (запорный кран на вводе) находится внутри квартиры, не значит, что данная арматура используется только для обслуживания вашего помещения и не относится к общему имуществу, так как по положениям Жилищного кодекса оно может располагаться как внутри, так и вне помещений. Счётчики учёта электроэнергии тоже зачастую установлены в подъезде, хотя считают потребляемую мощность определённой квартиры.

В таких случаях очень важно определить и зафиксировать принадлежность оборудования, повлёкшего аварию к общедомовому имуществу или квартире жильца. От этого напрямую зависит определение виновника аварии и ответчика.

Чтобы не ошибиться и не запутаться в споре, когда вам затопили квартиру, не пожалейте пару минут и обратитесь за бесплатной консультацией юриста.

Обращайтесь к нашим юристам бесплатно по любому вопросу, без юридической помощи не останетесь.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *